ПОСТАНОВА № VIII/53/95 Ради гміни Bolesławiec від 22 березня 1995 року щодо визначення ставок регульованої орендної плати за житлові та соціальні приміщення.
На підставі ст. 26 і 30 Закону від 2 липня 1994 року про найм житлових приміщень і житлові надбавки (Dz.U. № 105, поз. 509), а також ст. 40 ч. 1 Закону від 8 березня 1990 року про територіальне самоврядування (Dz.U. № 16, поз. 95 з подальшими змінами) постановляється таке:
§1
1. Встановлюється базова ставка регульованої орендної плати за 1 м² корисної площі житлового приміщення на території сільської гміни Bolesławiec у розмірі 0,50 злотого.
2. Під корисною площею житлового приміщення у розумінні цієї постанови вважається площа всіх приміщень, що знаходяться в цьому приміщенні, незалежно від їх призначення та способу використання, тобто кімнат, кухонь, комор, передпокоїв, альковів, холів, коридорів, ванних кімнат, а також інших приміщень, призначених для житлових і господарських потреб орендаря. До корисної площі житлового приміщення не зараховується площа балконів, терас, лоджій, антресолей, шаф і ніш у стінах, пралень, сушарень, горищ, підвалів та господарських комірок. Розмір корисної площі приміщення визначається на підставі обмірювання у світлі обштукатурених вертикальних огороджувальних конструкцій стін із дотриманням інших правил обмірювання площі будівлі, визначених відповідним польським стандартом.
1. Розмір диференційованих ставок орендної плати за 1 м² корисної площі приміщення з урахуванням чинників, що підвищують або знижують його споживчу цінність, визначається у відсотках щодо базової ставки.
2. Таблицю чинників, що впливають на зміну розміру базової ставки орендної плати, наведено в додатку до цієї постанови.
§3 Розмір орендної плати за користування додатковими господарськими приміщеннями, крім приміщень, що належать до житлового приміщення, встановлюється у розмірі 40 % базової ставки регульованої орендної плати.
§4
1. Встановлюється розмір орендної плати за найм соціальних приміщень, що входять до житлового фонду гміни, у розмірі 50 % базової ставки регульованої орендної плати.
2. Під час обчислення орендної плати за соціальне приміщення чинники, що знижують або підвищують базову ставку, не застосовуються.
1. Приміщення площею понад 80 м² можуть передаватися в найм за вільною орендною платою, визначеною шляхом торгів.
2. Стартова ставка вільної орендної плати становить щонайменше 100 % базової ставки регульованої орендної плати.
Виконання постанови доручається Правлінню гміни Bolesławiec.
$7 Постанова набирає чинності з дня її оголошення та підлягає доведенню до відома громадськості шляхом розклеювання оголошень на інформаційних дошках у солецтвах гміни Bolesławiec і в Управлінні гміни.
Додаток до Постанови № VI11/53/95 Ради гміни Bolesławiec від 22.03.95 р.
ТАБЛИЦЯ ЧИННИКІВ, ЩО ПІДВИЩУЮТЬ І ЗНИЖУЮТЬ БАЗОВУ СТАВКУ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ
Додаткові чинники, що знижують або підвищують споживчу цінність житла та впливають на розмір орендної плати: i. Чинники, що знижують базову ставку:
1. Житло в будівлі, призначеній для знесення, — 40 %
2. Житло без ванної кімнати у приміщенні — 5 %
3. Житло без туалету у приміщенні — 5 %
4. Житло без водопровідної системи: а/ у житловому приміщенні — 10 %
б/ у будівлі — 15 %
5. Житло без каналізаційної системи в будівлі — 15 %
6. Житло, розташоване в населених пунктах, крім: Brzeźnik, Bolesławiec, Bożejowice-Rakowice, Chościszowice, Dobra, Kruszyn, Łaziska, Łąka, Otok, — 10 %
7. Зниження орендної плати може бути здійснене лише з огляду на два чинники і не може перевищувати 40 % базової ставки.
II. Чинники, що підвищують базову ставку:
1. За оснащення житла центральним опаленням:
a/ опалення тепловою енергією, що постачається централізовано, — 20 %; б/ опалення від місцевих або домашніх котелень — 15 %
2. За розташування житла на першому поверсі — 5 %
3. За оснащення житла газовою системою — 15 %
4. Житлові приміщення в окремо розташованих будівлях, у яких проживає не більше ніж 4 сім'ї, — 20 %.