Мешканці чотирьох квартир на вул. Karola Miarki понад 25 років користувалися комірками для зберігання особистих речей, таких як інструменти, дрібні будівельні матеріали та інші предмети, які зазвичай зберігають у підвалах, гаражах і комірках. У листопаді 2025 року власник пекарні зніс чотири комірки.

Історія цих приміщень сягає 1995 року та пов’язана з розширенням пекарні. Тоді власник пекарні збудував вісім комірок: чотири з боку вул. Mikołaja Brody і чотири з боку вул. Opitza. Вони були своєрідною заміною підвалів, які в будинку займала його фірма.

– Від 1993 року я намагався здійснити перше розширення пекарні, – розповідає власник. – Згоду отримав лише у 1995 році, бо змінювалися різні правила. Я дуже хотів розширити фірму, але за згодою мешканців кам’яниці. Скільки я ходив зі списками, щоб її отримати. Але з 40 мешканців погодилися 38. Це був успіх. Тоді я також збудував комірки. І завжди дбав про подвір’я, його вигляд і стан. Можна порівняти це подвір’я та його вигляд з іншими, менш доглянутими, – пояснює власник пекарні.

Через певний час підприємець вирішив пристосувати простір, зайнятий чотирма комірками з боку вул. Mikołaja Brody, щоб встановити там силоси для борошна. У зв’язку з цим у 2001 році людей, які мали там комірки, MZGM начебто «переселив» до приміщень з боку вул. Opitza.

– Нам ці комірки надали адміністративно, – пояснює ситуацію один із мешканців. – Ми спокійно й безперешкодно володіли ними до листопада 2025 року. Тоді власник пекарні без згоди, відома та попередження обгородив комірки й почав їх розбирати. MZGM вважає, що знесення наших комірок відбулося відповідно до закону, оскільки 30 січня 2025 року та 24 жовтня 2025 року розмістив на дверях комірок інформаційні повідомлення із закликом зв’язатися та звільнити приміщення. На мою думку, юридичним стандартом для таких державних установ, як MZGM, є надсилання вимоги рекомендованим листом із повідомленням про вручення на адресу або особисте вручення під розписку, – скаржиться мешканець. Він також показує як доказ листа від 2001 року, складеного тогочасним керівником MZGM, у якому зазначено про надання в користування однієї з комірок в обмін на підвальне приміщення.

– Про те, що там висять повідомлення, дізналася одна з власниць і надіслала через адвокатську контору з Bydgoszcz листа до MZGM, але це нічого не допомогло, – пояснює син іншої мешканки. – Моя мама навіть не знала, що там висить повідомлення. Сусідка спочатку повідомила мене, а я маму, щоб вона подивилася, чи щось висить на дверях комірки. Ми не вживали подальших заходів, оскільки це не було для нас юридичним вирішенням справи. Я б навіть сказав, що це були навмисні та заздалегідь сплановані дії MZGM. Невже вони не знали, кому надали комірки і як зв’язатися з цими людьми? – запитує чоловік.

Однак MZGM стверджує, що Zakład не пов’язує жоден цивільно-правовий договір із особою, яка користується цією коміркою. А можливі претензії можна пред’являти власнику пекарні.

Президент Bolesławiec, до якого також звернулися у цій справі, відповів, що знесена комірка не є власністю, оскільки не є приміщенням, належним до квартири.

– Чому міська гміна Bolesławiec продала нам квартири без комірок, які були закріплені за квартирами? – запитує мешканка. – У моєму випадку комірку було зазначено, і оцінювач включив її до оцінки будинку, а ціну квартири збільшили на вартість комірки. Я користувалася своєю коміркою від 2000 року. Платила податок на нерухомість за квартиру плюс комірку. Я думала, що комірка є моєю власністю, а через 26 років виявилося, що в акті її немає, бо вона була власністю гміни, – додає обурена жінка.

Мешканці також зв’язалися з власником пекарні, запитавши, чому він розібрав комірки. Той відповів, що здійснив знесення після купівлі земельної ділянки в міста.

– Ми все робимо відповідно до правил, – пояснює власник пекарні. – У мене постійно проходять перевірки, які не виявили порушень. Люди, які скаржаться, роблять це завжди. Навіть коли ми ремонтували фасад будинку, ці люди також писали скарги. У Bolesławiec я 37 років веду підприємство, з 1979 року, ще з учнівських років, я на цьому подвір’ї. Усе подвір’я ми облаштували власним коштом, тротуари також. Вони користувалися цими комірками 30 років, а я їх ремонтував — ринви, усе. Настав час, і я їх зніс, бо я не є спонсором цих людей. Що вони там зберігали? У мене є фотографії того, що вони зберігали. Нікому не потрібні відходи. А договори вони підписували з кимось іншим, не зі мною. Я тут нічого незаконного не зробив, а вони погрожують мені судами. До MZGM мають претензії, а пишуть мені, – каже власник.

Міська адміністрація підтверджує, що комірки були і залишаються власністю власника пекарні, тоді як земля під комірками була власністю Gmina Miejska Bolesławiec і була продана власнику комірок.

– Комірки на зазначеній території користувачі займають без договору, і їх було закликано звільнити до 11 лютого 2025 року, – повідомляє MZGM у листі. – У 1995 році керівник районного управління в Bolesławiec видав рішення про затвердження проєкту комірок і водночас зобов’язав власника пекарні (інвестора) під час реалізації інвестиції зберегти інтереси мешканців будинку на вулиці Karola Miarki лише за погодженням з адміністратором території, тобто MZGM, – йдеться в роз’ясненні Zakład.

Позбавлені комірок мешканці повідомили поліцію про проникнення та крадіжку речей із комірок, що призвело до відкриття перевірки. Вони також мають намір звернутися до суду.