Минулого тижня ми отримали електронного листа від читача, мешканця вулиці Jana Pawła II, який звинуватив Житловий кооператив «Bolesławianka» у «масштабному шахрайстві»:

Мешканцям неправильно нараховують плату за опалення. Попри те, що вони не вмикають радіатори, приходить доплата; на радіаторах встановлені розподільники, які показують 0. Раптом кооператив повідомляє, що існує плата за площу, хоча нові розподільники встановили лише пів року тому.

Ба більше, за словами читача, ЖK «Bolesławianka» пояснював, що це відбувається тому, що «не кожен впустив монтажників розподільників до квартири, і не кожен має їх на радіаторах. Тому довелося проводити розрахунок за площею».

Заявник зазначив, що він із родиною жодного разу не вмикав радіатор. Щоб не платити величезні рахунки, вони придбали електричні обігрівачі. Він також додає, що мешканці розмірковують над поданням колективного позову проти «Bolesławianka».

Beata Ślęzak, голова правління Житлового кооперативу «Bolesławianka»:

Від імені правління кооперативу повідомляю, що історія встановлення розподільників у різних будинках відрізняється.

Частина будинків досягла передбаченого чинним «Регламентом розрахунків витрат на постачання тепла для потреб центрального опалення та підготовки гарячої води в ресурсах Житлового кооперативу »Bolesławianka« і здійснення індивідуальних розрахунків цих витрат із користувачами приміщень (Постанова № 21/2020 Наглядової ради ЖK »Bolesławianka« від 18 грудня 2020 року) щодо правил розрахунку витрат на постачання тепла для потреб центрального опалення та визначення плати за центральне опалення», пунктом 3.4, тобто рівня 80% приміщень, обладнаних приладами обліку, у березні 2021 року; частина досягла цього показника відповідно у квітні, травні, червні й навіть у грудні минулого року. В одному будинку, попри зусилля кооперативу, мешканці не надали доступу до квартир для встановлення розподільників.

Із 19 будинків, власники яких ухвалили рішення про проведення розрахунків витрат на споживання тепла із застосуванням електронних розподільників витрат із радіозчитуванням, лише у 2 будинках приладами обліку було оснащено 100% приміщень.

Водночас в одному з будинків, попри досягнення у квітні минулого року рівня 80% приміщень, обладнаних приладами обліку, у жовтні минулого року в одній із квартир розподільники самовільно демонтували, що призвело до втрати рівня 80% приміщень, обладнаних приладами обліку.

Прошу читачів замислитися над описаною ситуацією.

І додає:

Крім того — чи є недбалістю або ж провиною кооперативу (цит.: «масштабним шахрайством») високі витрати на опалення за 2021 рік, що виникли внаслідок:

  • збільшеного споживання тепла будинками (мешканцями), зафіксованого у 2021 році?
  • нижчої, ніж у 2020 році (7,4°C), середньорічної температури — у 2021 році (5,4°C)?
  • зростання розміру плати за тепло, що випливає із затвердженого Президентом Управління регулювання енергетики «Тарифу на тепло» для ZEC Bolesławiec, чинного з 05.10.2021, приблизно на 25%?

У грудні минулого року ми зверталися до мешканців із проханням повідомляти кооператив про всі помічені несправності в роботі розподільників. Повідомлення про нульові показники до редакції Istotne informacje не матиме жодного наслідку у вигляді усунення несправності.

Наразі внаслідок поданих мешканцями рекламацій у трьох будинках відбувається голосування щодо зміни способу розрахунку для всього будинку таким чином:

  1. розрахунок витрат на постачання тепла за перше півріччя 2021 року пропорційно до площі приміщень,
  2. розрахунок витрат на постачання тепла за друге півріччя 2021 року із застосуванням електронних розподільників тепла (разом із витратами на розрахунок),

за умови, що більшість мешканців будинку погодиться на зміну способу розрахунку.

Водночас повідомляю, що з 12.02.2022 у розрахунках із ZEC Bolesławiec діє новий тариф на тепло з цінами, збільшеними ще приблизно на 10%.

І доповнює:

Купівлю електричних обігрівачів та опалення ними квартир залишу без коментарів.