Остаточний вигляд будинку — це не лише форма будівлі, кількість поверхів, великі скління та колір фасаду, а й тип даху, що завершує проєкт. Який дах обрати, щоб будівництво будинку проходило безперешкодно й було дешевшим у реалізації?
Тип даху та вимоги MPZP/WZ
Проєкти будинків вражають своїм розмаїттям, але пошук ідеального варіанта варто почати з перевірки положень Місцевого плану просторового розвитку, чинного на території ділянки інвестора. Якщо для певної ділянки немає MPZP, необхідно подати заяву на видачу рішення про умови забудови (WZ) до відповідного органу адміністрації. Із цих документів інвестор отримає дуже важливу інформацію про можливий вигляд будинку, зокрема про форму та вигляд даху, а також про його тип і нахил, висоту коника, тобто найвищого елемента покрівлі, який є в конструкції кожного похилого даху, і тип покрівельного матеріалу. У положеннях також можуть бути зазначені вимоги щодо кольору покрівлі.
Двосхилі, чотирисхилі та плоскі дахи в готових проєктах будинків
Серед багатьох інвесторів дуже популярні проєкти будинків із двосхилим дахом. Часто вони асоціюються з традиційним стилем і виглядом будинку, але незмінна тенденція проєктування двосхилих дахів, наприклад без звису, доводить, що вони чудово підходять і для сучасних проєктів. Двосхилий дах утворюють схили, з’єднані в конику. Ця нескладна конструкція робить двосхилий дах простим і відносно дешевим у виконанні. До його безсумнівних переваг також належать легке відведення води й снігу, що накопичується, а також можливість освітлення мансарди вікнами у фронтонних стінах.
Чотирисхилий дах є складнішою конструкцією, тому його будівництво дорожче, ніж у попередньому варіанті. Він є популярним завершенням будівлі, яке застосовують у проєктах одноповерхових будинків, але так само добре підходить для проєктів будинків із мансардою та багатоповерхових будинків. У разі такого даху в будинках із мансардою необхідно спроєктувати мансардні вікна або слухові вікна, щоб належним чином освітити простір на верхньому поверсі.
Плоскі дахи часто застосовують у проєктах сучасних будинків. Їхня площа менша порівняно з дво- та чотирисхилими дахами, конструкція нескладна, тому зазвичай вони дешевші в реалізації. Плоский дах має мати сформований ухил, щоб забезпечити відведення дощової води. Плоский дах дає інвесторам можливість облаштувати терасу або сад, що може бути цікавим рішенням, особливо у випадку невеликої ділянки.
Від чого залежать витрати на будівництво даху?
Остаточна вартість будівництва будинку, зокрема й вартість спорудження відповідного даху, залежить від багатьох змінних. Основними чинниками, що впливають на його ціну, є: площа даху, конструкція, ступінь складності, оздоблювальні матеріали, а також додаткові витрати на облаштування тераси/саду — як у випадку будинку з плоским дахом. На різницю у витратах також впливає тип покрівельного матеріалу. Інвестори можуть обрати, наприклад, популярну керамічну або цементну черепицю, дешевшу металочерепицю чи бітумну черепицю, а також найдорожчі натуральні покрівельні матеріали, як-от дерев’яний ґонт або сланець.
Щоб насолоджуватися будинком своєї мрії, варто проаналізувати бюджет і замислитися над найважливішими потребами мешканців. Не менш важливою є також досвідчена будівельна бригада, адже якісне й безпомилкове будівництво дає змогу не лише дотриматися запланованого бюджету, а передусім гарантує нашу безпеку.
Проєкти будинків із двосхилим, чотирисхилим і плоским дахом доступні на www.archon.pl