Ще в дев’яностих роках, щоб отримати комунальне житло, наймач мав внести значну заставу, яка часто становила кратне місячній зарплаті. Це було забезпеченням на випадок, наприклад, пошкодження квартири. Після 12 листопада 1994 року заставу вже не потрібно було вносити.
Сьогодні в багатьох гмінах застави, що повертаються, мають символічну вартість — навіть 1 злотий. Це, зокрема, пов’язано зі зниженням вартості грошей у дев’яностих роках і тим, що кошти зберігалися на рахунках без нарахування відсотків. Якщо наймач хоче отримати проіндексовану суму — тобто відновлену до відповідної вартості, — він має звернутися до суду.
Суд ділить навпіл
Під час будь-якої індексації суд не може автоматично застосовувати математичний коефіцієнт, оскільки це неприпустимо. Суддя зобов’язаний всебічно розглянути обставини конкретної справи. Найбільшу проблему становить визначення розміру проіндексованої застави. Зазвичай беруть до уваги середню зарплату в минулому та сьогодні. Суми, отримані в результаті такого розрахунку, суди ділять навпіл, щоб обидві сторони порівну несли витрати, спричинені падінням вартості грошей.
Згідно із законом застава, внесена до 12 листопада 1994 року, за вирахуванням можливих заборгованостей, підлягає поверненню протягом місяця від дня виселення або придбання наймачем житла.
Скорочений шлях
Гміна Bolesławiec як коефіцієнт прийняла середню зарплату. Спочатку суму внесеної застави ділять на розмір середньої зарплати в році, коли були внесені кошти. Потім отримане число множать на чисту вартість — після вирахування податків і внесків до ZUS — середньої зарплати в кварталі, що передує виплаті проіндексованої застави. Із цієї суми місто виплачує 30 відсотків. З огляду на час і витрати, які довелося б понести у разі розгляду справи судом, пропозиція міської гміни для багатьох може бути привабливою.
Детальну інформацію надає Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej за адресою: вул. Dolne Młyny, 23.