Коли останні солдати й офіцери частин колишньої Радянської армії залишали казарми та житлові квартали в Trzebień, гміна Bolesławiec, здавалося, що можна буде швидко й повністю задовольнити житлові потреби польських родин з околиць міста та гміни, які чекали на власне житло.
Життя виявилося жорстоким. Солдати й офіцери, які залишали казарми та квартири, спустошували їх. Решту, можливо, ще більш руйнівну, зробили «наші». Виявилося, що для заселення цих будинків недостатньо лише добрих намірів. Потрібні були гроші, швидкі рішення та розумні концепції.
Особливо мало було концепцій облаштування цих будинків під житло. Державне казначейство, представлене районним управлінням, найбільше прихилялося до концепції облаштування цих будинків під комунальні квартири.
Цю концепцію, передусім з економічних міркувань, не підтримали ні Рада гміни, ні Рада міста.
Рада гміни виступила з ініціативою створити зі списку потенційних майбутніх мешканців цих квартир Житловий кооператив «Trzebień».
Сьогодні, з перспективи лише трохи менше ніж трьох років, можна сказати, що це була влучна ініціатива, завдяки якій вдалося врятувати від руйнування та облаштувати житловий квартал.
Завдяки значним фінансовим зусиллям, особистій залученості та праці наших членів кооперативу, а також частковій фінансовій допомозі з бюджету воєводи й Ради гміни Bolesławiec, нині 230 родин мають власні «кооперативні» квартири M-3 або M-4.
Якби якийсь «заблукалий офіцер» або колишній солдат Радянської армії побачив «свою» квартиру, він, мабуть, не повірив би власним очам і не впізнав би місця, у якому жив.
Саме це вдалося зробити в нас, у нашій гміні, чого, можливо, не вдалося зробити іншим. Цим, напевно, можна пишатися, цього не потрібно соромитися.
У цьому кварталі, названому «лісовим» — за чудовий краєвид, — хочеться жити. Про квартири в цьому кварталі запитує дедалі більше людей.
Саме з думкою про них правління кооперативу «Trzebień» взялося за піонерську працю з облаштування наступних казармених блоків під житло.
Є шанс, що найближчим часом ще близько 150 родин поповнять коло членів Житлового кооперативу «Trzebień».
Ця стаття — про тих, хто створив історію та сьогодення і далі наполегливо творить краще майбутнє цього кооперативу.
Житловий кооператив «Trzebień» на початку свого існування, ще в грудні 1992 року, прийняв 4 житлові будинки, з них 3 будинки типу «Leningrad» і 1 типу «Bolesławiec», котельню, очисні споруди, водозабір, будівлю пошти та торговий павільйон разом із земельною ділянкою загальною площею 5,77 га. Майно, залишене Радянською армією, потребувало капітального ремонту й модернізації, що спонукало кооператив розпочати роботи з перебудови квартир, будівництва нових зовнішніх і внутрішніх мереж будинків, заміни покрівлі, утеплення стін, облаштування санвузлів, електричної, опалювальної та каналізаційної систем, заміни й ремонту столярних конструкцій, фарбування та виконання низки інших робіт, необхідних для отримання дозволу на експлуатацію будинків відповідно до польських стандартів і будівельного законодавства.
Паралельно проводилися модернізаційні роботи в котельні та на очисних спорудах, спроєктованих як екологічно чисті об’єкти, а також на водозаборі.
Інвестиційний цикл тривав лише 8 місяців, і в грудні 1993 року кооператив розпочав заселення 231 квартири у новоствореному «Лісовому кварталі» загальною корисною площею близько 12 230 м².
Квартири розподілялися у стані сирової обробки, тому мешканці були змушені самостійно виконувати оздоблювальні роботи.
Загальна вартість ремонту житлових будинків та інфраструктури перевищила 26 млрд старих злотих. Роботи виконувалися за кошти мешканців, за участю 3-мільярдної дотації Воєводського фонду охорони навколишнього середовища та внеску гміни Bolesławiec у розмірі близько 1 млрд старих злотих, призначених на створення технічної інфраструктури у зв’язку з необхідністю постачання комунальних послуг до модернізованої за близько 7 млрд старих злотих початкової школи із спортивною залою, що розташована поруч із кварталом. Це буде найгарніша школа в гміні Bolesławiec.
У кварталі розпочала роботу мережа торговельних і сервісних закладів: два продуктові магазини, промисловий магазин, пекарня, квітковий магазин, продуктовий та овочевий кіоск, газетний кіоск, перукарня, пункт прокату відеокасет, а також розпочалося будівництво 116 гаражів.
Також було придбано земельну ділянку площею понад 13 га, з яких 4 га частково призначено під садові ділянки, а решту в майбутньому планується використати для будівництва близько 70 односімейних будинків.
Такий надзвичайно широкий обсяг робіт, виконаних за відносно короткий час, спонукав правління кооперативу до подальшого придбання та розширення житлового фонду.
Наприкінці минулого року кооператив за символічну одну злоту придбав із комунального фонду гміни ще 4 одноповерхові та двоповерхові казармені будинки, призначені під житло.
Нині розпочато демонтажні роботи та розроблення технічної документації для адаптації й модернізації об’єктів. Передбачається створити близько 150 одно-, дво- та трикімнатних квартир із передпокоєм, кухнею, ванною кімнатою, лоджією та коморою для 46 членів кооперативу, зареєстрованих у списку очікування, а також для нових охочих, набір яких триває. Кооператив очікує на нових бажаючих. Списки відкриті.
Обладнання квартир спроєктовано подібно до приміщень у вже існуючому «Лісовому кварталі»: центральне опалення з терморегуляторами в квартирах, гаряча вода, що централізовано подається з екологічної котельні, яка працює на мазуті, холодна вода та індивідуальні лічильники води, електроенергія. Щоб обмежити обсяг оздоблювальних робіт, які майбутні мешканці виконуватимуть самостійно, кооператив має намір виконати більшу частину робіт усередині квартир, зокрема розвести водопровідні й каналізаційні мережі, зробити верхній шар підлогових покриттів, пофарбувати квартири, столярні елементи та опалювальну систему.
Квартири надаватимуться виключно на умовах кооперативного права власності на житло. Орієнтовна вартість 1 м² корисної площі квартир становитиме 350 злотих (3,5 млн старих злотих).
Додатковою перевагою для майбутніх мешканців цього кварталу мають бути такі чинники: відстань близько 12 км від Bolesławiec, розташування села біля національної дороги в напрямку Zielona Góra, близькість до західного кордону, можливість відкриття виробничих, торговельних і сервісних підприємств у колишніх радянських об’єктах на території села, а водночас розташування житлового кварталу серед зелені. На всіх охочих, зацікавлених у придбанні власної квартири, чекають житлові приміщення, готові до заселення та облаштування, за відносно невисокою ціною, розташовані в привабливому місці.
Невже це можливо? Це потрібно перевірити особисто!
Можливо, це жарт. Невже мрії можуть здійснитися так легко?