Межі зони визначають вулиці: Костюшка на заході, Цешковського на півдні, залізнична лінія, що проходить уздовж вулиці Модлової, на сході, а також північні межі міста.
Території, що знаходяться в межах зони, є власністю міської ґміни, а також юридичних і фізичних осіб. Щоб усю територію зони можна було призначити для інвестицій, місто укладе з власниками земель відповідні угоди. Створення зони має сприяти пожвавленню господарського життя міста, залученню нових підприємців і створенню нових робочих місць.