Жінка впала на сходах будівлі, у якій мешкає, і зазнала переломів ноги. Викликана бригада медичної рятувальної служби доправила постраждалу жінку до лікарні. Унаслідок цієї події жінка зазнала серйозної шкоди здоров’ю.
Щодо компенсації до управителя нерухомості, яким є Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Bolesławcu, звернувся представник постраждалої особи — Zbigniew Zawada, власник Biura Ronin. На його думку, сходи неправильно зроблені й не відповідають чинним нормам.
Представник постраждалої також стверджує, що управитель нерухомості (TBS w Bolesławcu), на території якої сталася аварія, на надіслану кореспонденцію (претензію) відповів ухильно, заявивши, що відповідь буде надано після пред’явлення юридично необхідної довіреності. Така поведінка дивує представника постраждалої, тим більше що протягом багатьох років його довіреність у різних справах визнавалася TBS.
На думку Zbigniew Zawada, навіть якщо управитель оскаржує довіреність, він повинен надати письмову відповідь безпосередньо постраждалій особі. Як стверджує представник, поведінка управителя нерухомості виглядає так, ніби він уникає зосередження на аварії та її наслідках.
Zbigniew Zawada про аварію:
16 липня 2025 року, близько 15:30, у Bolesławiec, біля входу до сходової клітки за адресою Opitza 4, мешканка будівлі, заходячи до сходової клітки, на неправильно виконаних, таких, що не відповідають польському стандарту, кам’яних сходах спіткнулася, її ліва нога підвернулася, і вона впала на лівий бік тіла.
У момент аварії разом із жінкою йшли свідки — члени родини. Після падіння чоловік і син занесли позивачку до квартири (вони мешкають на першому поверсі) та викликали швидку допомогу. Постраждалу з квартири бригада швидкої доправила до лікарні в Bolesławiec.
Постраждала зазнала серйозних тілесних ушкоджень. Унаслідок цього настали: повна непрацездатність щонайменше протягом двох місяців, необхідність догляду інших осіб протягом місяця, стійка шкода здоров’ю, стійка часткова дисфункція лівої ноги, кульгавість, пересування на милицях, втрата частини доходу через лікарняну відсутність,
Які претензії?
- Поганий технічний стан сходів, що унеможливлює безпечне пересування
- Багаторічне терпиме ставлення управителя до того, що сходи на проході біля входу до сходової клітки кам’яниці за адресою Opitza 4 у Bolesławiec виконані не відповідно до польського стандарту.
Розпорядження Міністра інфраструктури від 12 квітня 2002 року щодо технічних умов, яким повинні відповідати будівлі та їхнє розташування (Dz. U. № 75, поз. 690):
- висота двох сходинок — першої та останньої — менша, ніж передбачає стандарт, тобто вони нижчі за 15 см.
- перша сходинка має значне пошкодження, через яке стопа зісковзує.
У Польщі висота поручнів на сходах суворо регулюється відповідними будівельними нормами. Стандартна безпечна висота огорожі має становити від 90 до 110 см, вимірюючи від поверхні сходинок до верхнього краю поручня. Ця норма забезпечує оптимальний захист від падіння для більшості користувачів. Поручні сходів за адресою Opitza 4 мають висоту менш як 90 см.
Що на це скаже управитель нерухомості?
За коментарем у цій справі ми звернулися до управителя нерухомості, тобто до Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Bolesławcu.
Ось відповідь, яку ми отримали від секретаріату TBS:
У відповідь на «журналістський запит» від 26 серпня 2025 року Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Bolesławcu sp. z o.o. люб’язно повідомляє, що листування в індивідуальних справах ведеться з особами, які пред’являть відповідну законодавству довіреність на представництво особи, від імені якої ведеться листування. В описаній вами ситуації особа, яка назвала себе представником, не пред’явила і не додала до листа документа, що підтверджує довіреність. У зв’язку з цим Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Bolesławcu sp. z o.o. повідомило її про необхідність надати документ, що підтверджує довіреність, і після його пред’явлення інформацію буде надано представнику.