Поліцейські закликають! Не дайте себе ошукати! Злочинці змінюють і модифікують способи, щоб виманити гроші за орендну плату та заставу. Для цього зловмисники використовують інтернет-портали, на яких розміщують привабливі пропозиції. Отримавши гроші, вони припиняють спілкування.

Як діють шахраї за методом «оренда квартири»?

Дуже часто вони використовують для цього інтернет-портали, на яких пропонують привабливі квартири за дуже вигідними цінами. У пропозиціях вони представляються власниками або посередниками, хоча насправді не мають жодних прав на нерухомість і просто намагаються виманити гроші в потенційних орендарів. Коли потенційний орендар зв’язується із шахраєм, у відповідь отримує вимогу сплатити резервувальний внесок, заставу або орендну плату за перший місяць наперед. Після переказу грошей шахрай припиняє спілкування.

Буває також, що шахраї пропонують в оренду квартири, які раніше самі орендували на кілька днів. В інтернет-пропозиції вони представляють житло як власне та запрошують його оглянути. Дуже часто це квартири, до яких вони надають код від скриньки з ключами, тож жертва злочину навіть не має безпосереднього контакту зі зловмисником. Після огляду нерухомості потерпілі сплачують завдаток, і тоді спілкування також припиняється. Іноді шахраї домовляються про підписання договору, але до цього вимагають забезпечення у вигляді внесення застави. Після такого платежу вони теж зникають.

Як не стати жертвою шахрайства під час оренди квартири?

  • Шукаючи квартиру в оренду, користуймося допомогою надійних посередників з нерухомості, а якщо шукаємо самостійно — перевіреними порталами або інтернет-групами,
  • Будьмо обережними, побачивши надзвичайно привабливі оголошення, у яких ціна оренди квартири/кімнати значно занижена порівняно з чинними ринковими цінами,
  • Не приймаймо рішення про оренду житла лише на підставі надісланої інформації або фотографій. Найкраще побачити квартиру «наживо», перш ніж завершувати формальності,
  • Не піддаваймося тиску часу! Шахраї дуже часто створюють цейтнот, змушують ухвалювати негайні рішення або терміново сплачувати завдатки, які нібито мають гарантувати «бронювання» квартири. Злочинці чудово знають, що якщо їхня жертва діє поспіхом і в стресі, нею легше маніпулювати,
  • Рішення про оренду квартири, а також умови цієї оренди обговорімо з людьми, яким довіряємо, і не біймося також звернутися по юридичну консультацію,
  • У жодному разі не надсилаймо незнайомим людям фотографії/скани/ксерокопії документів, що посвідчують особу, та конфіденційні дані (персональні дані, вік, номер PESEL тощо). Ми не знаємо, хто перебуває по той бік екрана і для чого використає надіслані персональні дані,
  • Не переказуймо незнайомим людям гроші, не здійснюймо для них платежі BLIK і не передаваймо готівку. Фінансові питання, пов’язані з орендою, врегульовуймо лише після виконання всіх формальностей, під письмову розписку і найкраще в присутності свідків,
  • Ретельно перевіряймо, хто є власником нерухомості. Наприклад, перевіряючи особу продавця, попросіть пред’явити його посвідчення особи. Вимагайте документи, що підтверджують законні підстави користування житлом. Перевірте стан земельно-іпотечної книги. Перевіряйте всі договори дарування та купівлі-продажу. Якщо особа, з якою ви розмовляєте, не є власником, перевірте відповідну довіреність від власника. Перевіряймо документи, якими користується власник квартири/кімнати,
  • Якщо ми стали жертвами шахраїв або недобросовісних орендодавців, негайно повідоммо про це в найближчому підрозділі поліції.