Під час засідання в середу депутати ухвалили відповідну постанову 11 голосами «за». 5 депутатів утрималися.
Нагадаємо, 14 червня ми писали про це питання так:
Одним із пунктів найближчого засідання міської ради Bolesławiec буде голосування щодо проєкту постанови про «визначення місця розташування житлової інвестиції під назвою: Будівництво дванадцяти будинків — багатоквартирних із підземними гаражами та багатоквартирних із вбудованими приміщеннями для послуг і підземними гаражами (A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L), разом із необхідною інфраструктурою та облаштуванням території, що реалізується у 9 етапів».
В обґрунтуванні документа, зокрема, читаємо:
Компанія TARASY KOŚCIUSZKI sp. z o.o. заявою від 07.02.2024 р., зміненою 7.05.2024 р., через мера міста Bolesławiec звернулася до міської ради Bolesławiec із проханням визначити місце розташування житлової інвестиції під назвою: «Будівництво дванадцяти будинків — багатоквартирних із підземними гаражами та багатоквартирних із вбудованими приміщеннями для послуг і підземними гаражами (A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L), разом із необхідною інфраструктурою та облаштуванням території, що реалізується у 9 етапів», розташованої на нерухомості на вул. Tadeusza Kościuszki, ділянка № 562/2, район 0004 Bolesławiec-4 (далі — Заява).
Мер міста Bolesławiec провів формально-правову процедуру, визначену положеннями Закону, і передав міській раді Bolesławiec проєкт постанови разом із висновками та зауваженнями, а також результатами проведених погоджень. Крім того, з огляду на розташування ділянки № 562/2, район 0004 Bolesławiec-4, у межах чинного місцевого плану просторового розвитку він також подав прогноз впливу положень плану на довкілля, підготовлений для потреб цього плану, та екофізіографічне дослідження, розроблене у 2004 році для всього міста Bolesławiec.
А також:
Сектор житлової нерухомості є одним із ключових секторів економіки та відіграє не лише важливу роль як стимулятор економічного розвитку, а й створює умови для ефективного функціонування та розвитку економіки. Поліпшення житлових умов є одним із найважливіших аспектів соціально-економічного розвитку. Без сумніву, житлові потреби, як правило, ніколи не будуть задоволені на 100%.
Головною метою просторової політики гміни є раціональне та ефективне управління її ресурсами відповідно до принципу сталого розвитку. Під час визначення напрямів розвитку міста беруться до уваги передумови, пов’язані з фактичними потребами розвитку гміни, що випливають із природних, соціально-економічних і демографічних умов.
Потреба міста в новій житловій забудові визначається на основі запланованої цільової чисельності населення та прогнозованих показників заселеності, а також місткості потенційних інвестиційних територій для майбутнього розвитку міських функцій, зокрема житлового будівництва.
Демографічні прогнози для міста несприятливі. Спостерігається зменшення кількості мешканців — на 936 осіб за п’ятирічний період. Також кількість знятих із реєстрації явно переважає кількість зареєстрованих. Однак слід врахувати істотне недооцінювання кількості людей, які проживають у місті: статистика GUS не враховує багато сучасних тенденцій (орендоване житло, другі будинки тощо), а також особливе становище Bolesławiec як центру повітового рівня з великою концентрацією соціальної інфраструктури, адміністрації, сфери послуг та економічної активності. Широкомасштабні заходи, спрямовані на економічний розвиток міста, сприятимуть зростанню населення, а пов’язані з цим зміни демографічних характеристик населення гміни формуватимуться як динамікою припливу людей ззовні, так і природним приростом. Динаміка припливу населення ззовні залежатиме, зокрема, від доступності робочих місць, темпів розвитку житлового будівництва та стандартів проживання.
Ці спостереження також підтверджує динамічний розвиток будівництва в межах міста. Зростання загальної кількості помешкань і зменшення кількості мешканців у результаті дають помітне поліпшення житлових умов.
Аргументом на користь ухвалення відповідної постанови, що підтримує реалізацію інвестицій, пов’язаних із будівництвом багатоквартирних будинків, є економічний розвиток міста Bolesławiec. Промислові підприємства, використовуючи рішення, запроваджені місцевим самоврядуванням, здійснюють чергові інвестиції, збільшуючи свій виробничий і кадровий потенціал. Чинні підприємства, розташовані на промисловій території в районі вулиць Przemysłowa та Modłowa, а також близьке сусідство промислових і логістичних центрів за межами міста забезпечують численні робочі місця, що й надалі породжує нові житлові потреби.
Ми повернемося до цієї теми.