Дізнайтеся рейтинг іпотечних кредитів та зорієнтуйтеся, з яким банком найкраще пов’язати себе на найдовший термін, щоб здійснити мрію про власне «М».

Рейтинг іпотечних кредитів — станом на перший квартал 2021 року

Ситуація, пов’язана з рейтингом іпотечних кредитів, є досить мінливою. Варто це враховувати. Щоб узагальнити ситуацію, під час перегляду рейтингу варто взяти до уваги кілька аспектів. Передусім важливою є РРСП. Наразі найнижчою може похвалитися PKO Bank Polski — з РРСП на рівні 2,99%. З точки зору клієнта важливою, звичайно, є також маржа банку — у PKO наразі вона становить 1,10%. Дешевий іпотечний кредит безумовно можна оформити саме в цьому банку. На другому місці рейтингу іпотечних кредитів опинився Bank Millennium, а на третьому — BNP Paribas. Варто відвідати вебсайт https://www.czerwona-skarbonka.pl/kredyty-hipoteczne-ranking/, щоб ознайомитися з актуальним порівнянням іпотечних кредитів.

Як зменшити витрати на іпотечний кредит?

Не лише розмір РРСП, маржі чи комісії є ключовими питаннями, що впливають на кінцеву суму кредитного платежу. Як зменшити витрати на іпотечний кредит? У певних ситуаціях варто розглянути варіант крос-продажу, тобто скористатися додатковою пропозицією банку, яка дає змогу знизити процентну ставку за кредитом. Це можливо, якщо клієнт погодиться оформити кредитну картку або зараховувати заробітну плату на рахунок.

Ануїтетні чи диференційовані платежі — які кращі?

На витрати за іпотечним кредитом передусім впливають коливання процентної ставки WIBOR(R). Однак клієнт нічого не може з цим зробити, тому мусить змиритися з ризиком. Що стосується ануїтетного платежу, то в перші роки позичальник сплачує переважно відсотки за кредитом, тоді як погашення частини основного боргу є мінімальним. Натомість у випадку диференційованих платежів від самого початку погашається переважно основний борг, а відсотки сплачуються ніби додатково. У другому випадку вартість кредиту є значно нижчою.

Підсумовуючи, на загальну вартість іпотечного кредиту впливає дуже багато чинників, таких як: сума позиченого капіталу, строк позики, розмір ставки WIBOR (R), маржа банку, комісії чи вид платежів.