Кондоготель — звичайний готель?
З погляду гостя кондоготель — це звичайний готель. Він абсолютно нічим не відрізняється від звичайної будівлі такого типу. Різниця полягає натомість у структурі власності. Виявляється, кожен номер може мати іншого власника. Достатньо, щоб певна особа мала відповідні кошти, за які вона захоче придбати частину нерухомості. Зазвичай, однак, такий готель має лише кількох власників, хоча трапляються винятки. За обслуговування кондоготелю відповідає оператор. Чому така форма інвестування є гарною ідеєю для вкладення зайвих коштів?
Переваги інвестування в кондоготель
Основною перевагою інвестування в кондоготель є захист грошей від інфляції. Як уже згадувалося на початку статті, відсоткові ставки за депозитами сьогодні сміховинно низькі. Водночас не кожен має відповідні знання, які дали б змогу вкладати кошти на фінансових ринках, оскільки це пов’язано з великим ризиком. Інвестування в кондоготель дає змогу отримувати регулярний пасивний дохід. Залежно від договору, його виплачують дванадцять або чотири рази на рік. Крім того, такий дохід виплачується без жодних додаткових витрат. Усі рахунки, пов’язані з ремонтом, реконструкцією чи витратами на рекламу готелю, оплачує оператор.
На приміщення, які викуповують у межах такої нерухомості, не поширюються закони, що захищають орендарів. Це означає, що інвестування в кондоготель позбавлене ризику неможливості виселення. Крім того, на такі приміщення не поширюватиметься заборона короткострокової оренди. Що робити, якщо ми все ж захочемо відмовитися від такої інвестиції? Власне приміщення можна продати й отримати дохід від продажу. Отже, якщо виявиться, що кондоготель приваблюватиме достатньо велику кількість людей, ціна продажу може значно перевищувати ціну придбання.
Додатковою перевагою інвестування в кондоготель є також так звані перебування власників. Вони можуть тривати до 30 днів. Однак варто підкреслити, що деякі договори забороняють такі перебування у високий сезон або під час свят. Водночас ніщо не заважає запланувати відпустку тоді, коли всі інші працюють.
Чи має інвестування в кондоготель недоліки?
Звичайно! Як і кожна форма інвестування. Не існує способів заробляння грошей, які не були б пов’язані з жодним ризиком. Іноді він більший, а іноді менший. Недоліком у випадку інвестування в кондоготель є відсутність впливу на те, як управляють нерухомістю. Тому ще до підписання договору варто з’ясувати, хто виконуватиме функції оператора. Важливо також, щоб нерухомість розташовувалася в популярному туристичному місці. Якщо ж інвестицію в кондоготель буде належним чином продумано, тоді, безумовно, можна розраховувати на відносно високий прибуток.
Якщо вас зацікавила тема інвестицій у кондоготель і ви шукаєте більше інформації, завітайте на сайт condo.pl.