Nieuczciwy wynajmujący

Kaucja zabezpiecza roszczenia wynajmującego z tytułu najmu lokalu, przysługujące mu w dniu opróżnienia lokalu. Są to roszczenia z tytułu niezapłaconego czynszu, odszkodowania za szkody spowodowane w lokalu przez lokatora oraz z tytułu opłat niezależnych od właściciela, czyli m.in.: opłaty za dostawę do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości. Wynajmujący może potrącić z kaucji wszystkie wymienione należności. A więc kaucja nie może być odszkodowaniem za utracone korzyści. Dziewczyno domagaj się pisemnie zwrotu kaucji. Jak ci nie zwróci to do sądu.

Dziękuję za wszystkie komentarze :) wizyta u radcy prawnego zaplanowana na ten tydzień :).

Daj znać co poradził radca.

Witam ponownie. Byłam u radcy, który w pierwszej kolejności polecił wystosować do wynajmującego wezwanie do zwrotu kaucji. Wysłałam i otrzymałam odpowiedź od wynjamującego... śmieszną odpowiedź... Dlategoteż sprawa będzie miała ciąg dalszy.

Donies na niego urzedu skarbowego - na pewno nie odporwadzal podatku od wynajmu...

To niestety częsty proceder. Najlepszym rozwiązaniem jest wystosowanie pisma na zatytułowanego "przedsądowe wezwanie do zapłaty", w którym wezwiesz wynajmującego do zwrotu kaucji, podasz dokładną lokalizację zapisu dot. Kaucji ze swojej umowy oraz zasugerujesz, że obowiązkiem wynajmującego jest odprowadzanie podatku dochodowego z tytułu wzbogacenia i jeżeli nie dokona on w ciągu 14 dni zwrotu, będziesz zmuszony zgłosić ten faktu do urzędu skarbowego właściwego dla adresu zameldowania właściciela... uwierz mi, że jak pomyśli o karze oraz konieczności odprowadzenia zaległego podatku, szybciutko odda należne Ci pieniądze.