Крім встановлення контакту з людьми, які хочуть здати квартиру в оренду, орендарю слід звернути увагу на стан запропонованого житла. Це можна перевірити під час огляду, особливо оцінюючи 5 важливих аспектів.

1. Технічний стан сантехніки

Під час користування орендованою нерухомістю орендар має право повною мірою користуватися побутовою технікою та сантехнікою. Тому під час огляду варто перевірити, чи крани та раковини перебувають у належному стані.

У межах перевірки також варто відкрити крани, щоб перевірити напір холодної та гарячої води. Така практика дає змогу переконатися, чи правильний тиск у сантехнічній системі.

2. Стан стін і підлоги

Квартира, яку пропонують в оренду, передусім має бути безпечною. Безпеку безпосередньо забезпечують конструктивні елементи, тобто підлога, перекриття та стіни. Тому незалежно від того, чи є ми алергіками, під час огляду варто перевірити поверхні стін на наявність грибка, вологи та жирових плям.

Наявність вологи та грибка на стінах, безумовно, є тривожним знаком, який може спричинити серйозні наслідки для здоров’я. Агенти з нерухомості зазначають, що якщо видно тріщини та згадані раніше недоліки, під час можливого підписання договору доброю практикою буде зробити фотографії, а потім додати їх до договору оренди.

3. Наявність шкідників

Проблему зі шкідниками легко не помітити, оскільки при ввімкненому світлі вони можуть ховатися в закутках. Під час огляду варто придивитися до закутків, а також звернути увагу на запах. Всупереч поширеній думці, саме запах дає змогу перевірити стан усієї квартири.

Щоб бути впевненими, що одразу після оренди квартири не з’являться клопи, цукрові лусківниці чи таргани, найкраще орендувати житло у відомих установ, які пропонують найвищу якість квартир в оренду. Katowice — приклад міста, де легко знайти доглянуту й сучасну квартиру для інституційної оренди.

4. Стан інженерних мереж і лічильників енергії

Комфортне користування орендованою нерухомістю буде неможливим у разі несправної інженерної системи. Тому варто перевірити, чи в належному стані перебувають електрична та санітарна системи, а також чи правильно лічильники підраховують споживання енергії.

Проблема із застарілою системою іноді виникає у квартирах у житлових масивах, збудованих у 1980-х роках. Якщо система безпечна, а власник може надати документацію про приймання інженерних мереж, а також протоколи перевірки їхнього стану, це сигнал, що можна спокійно ухвалювати рішення про оренду квартири, яку оглядають.

5. Акустика квартири

Якщо ми хочемо орендувати квартиру біля головної транспортної артерії та поруч із закладами сфери послуг, варто перевірити рівень звукоізоляції стін і якість вікон.

Життя у квартирі, яка погано захищена від транспортного шуму, а також надмірних звуків від сусідів, з часом може стати мукою. Щоб уникнути дискомфорту, найкраще запитати власника про звукоізоляцію та провести огляд у години пік, коли транспортний рух найбільш інтенсивний.