Однак, здійснюючи таку операцію, варто бути обережним. Перевірте, на що звернути увагу, купуючи квартиру від забудовника.
Чи справді існує компанія-забудовник?
Перш ніж підписати договір із забудовником, введіть дані компанії в пошуковій системі на сайті Національного судового реєстру. Так ви будете впевнені, що забудовник існує і… не зникне разом із внесеним власним внеском на будівництво нерухомості.
Чи має забудовник дозвіл на будівництво?
Хоча розпочати будівництво без дозволу неможливо, деякі забудовники порушують це правило й починають роботи без чинних документів. Це їхній спосіб швидше завершити роботи, однак такі дії є ризикованими та можуть спричинити юридичні ускладнення під час введення об’єкта в експлуатацію.
Якщо підприємець відмовляється надати доступ до дозволу на будівництво, це ознака того, що він може діяти всупереч закону. Сприйміть це як попередження та подумайте, чи варто доручати такій особі будівництво свого будинку.
Який строк введення будинку в експлуатацію?
Вас цікавлять нові квартири? Вроцлав — місто, у якому забудовники охоче зводять сучасну нерухомість. Строк введення її в експлуатацію відрізняється залежно від компанії. Більшість із них пропонує готові квартири вже через 2 роки. Однак так буває не завжди. Варто ретельно перевірити це питання, щоб не зазнати неприємного здивування.
Які наслідки має забудовник за затримки?
Затримки в будівництві — значна перешкода для багатьох мешканців. Багатьом із них, наприклад, доводиться продовжувати договори оренди, щоб мати де жити. Це породжує додаткові витрати. Тому перед купівлею квартири від забудовника варто перевірити, чи передбачена для нього будь-яка відповідальність за затримки. Завдяки цьому можна буде, наприклад, вимагати відшкодування та покрити понесені витрати.
Які умови розірвання договору?
Під час реалізації інвестиції ваша життєва ситуація може суттєво змінитися. У результаті ви можете захотіти відмовитися від купівлі. Щоб уникнути проблем у такій ситуації, перед підписанням договору із забудовником варто перевірити, які умови його розірвання. Завдяки цьому ви знатимете, чи це вигідно.
Пам’ятайте про наведені вище правила, і купівля нерухомості від забудовника буде для вас вигідною!