Іпотечний кредит не обов’язково має бути кінцем світу, якщо ми підпишемо договір із відповідним банком, який запропонує вигідні можливості кредитування. Поляки охоче користуються у цій сфері послугами PKO BP, за яким стоять роки досвіду, високий рівень довіри та приваблива пропозиція. Що потрібно знати, перш ніж підписати кредитний договір, і яким критеріям необхідно відповідати, щоб ваша заява не отримала негативної відповіді?
Іпотечний кредит у PKO BP — формальності
Як і в кожному банку, процес подання заявки слід розпочати з попередньої перевірки наших фінансових можливостей. Першим показником може бути розрахунок кредитоспроможності, наприклад під час професійної консультації з кредитним консультантом. Саме від кредитоспроможності залежатимуть подальші процедури, форма кредиту та самі переговори щодо умов із банком.
Окрім кредитоспроможності, PKO BP враховує низку інших чинників, які вплинуть на остаточну суму наданого кредиту або розмір щомісячних платежів. Працевлаштування є одним із найважливіших питань у разі подання заявки на кредит. На підставі доходів, а також форми працевлаштування банк визначає, які заявки майже напевно не будуть схвалені. Якщо ми працюємо за безстроковим трудовим договором, банк розрахує середній дохід за останній рік. Строкові трудові договори передбачають більше обмежень і критеріїв, яким потрібно відповідати: вони не можуть бути першими договорами з конкретним роботодавцем, але також не можуть бути останніми. На іпотечний кредит у PKO BP можуть претендувати також особи, які ведуть підприємницьку діяльність щонайменше два роки, а також працівники за договором підряду або договором доручення після виконання певних критеріїв щодо страхування в ZUS. Банк PKO BP, звичайно, також бере до уваги вік позичальників, однак є надзвичайно «поблажливим», адже надає іпотечні кредити навіть особам віком до вісімдесяти років. Порівняно з іншими банками, які не надають іпотечних кредитів людям старше 65–70 років, це значна перевага на користь вибору PKO BP літніми людьми, — пояснює Michał Dawidowicz, кредитний експерт, який присвятив темі іпотечних кредитів у PKO BP окрему статтю.
Іпотечний кредит у PKO BP — початковий внесок
Інформація про розмір початкового внеску, необхідного для іпотечного кредиту в банку PKO BP, безумовно, порадує тих, хто має обмежені фінансові ресурси, які може спрямувати на початковий внесок. У PKO BP достатньо вже 10% початкового внеску, однак його потрібно застрахувати, що може вплинути на загальний розмір зобов’язання. Якщо ви хочете обрати банк, який також вимагає лише 10% початкового внеску, але не потребує його відповідного страхування, консультація з кредитним консультантом може вказати вам інші можливі варіанти.
Як виглядають питання дострокового часткового або повного погашення кредиту до завершення строку зобов’язання? Відповідь на це питання цікавить багатьох людей, які планують швидше погасити кредит, коли дозволять умови, або просто хочуть мати таку можливість у майбутньому. У PKO BP це пов’язано з необхідністю оплати спеціального додатка до кредитного договору, який може коштувати навіть кілька тисяч злотих. Однак дострокове погашення не пов’язане з жодною комісією.
Чи варто обрати іпотечний кредит у PKO BP?
Якщо ми шукаємо перевірений банк із доброю репутацією та зрозумілими умовами кредитування, PKO BP може бути відповідним варіантом. Банк приймає багато форм працевлаштування, вимагає відносно невеликого початкового внеску та не виключає літніх людей із можливості подати заявку на іпотечний кредит. Однак потрібно зважати на низку додаткових платежів, пов’язаних із кредитом. Страхування нерухомості, плата за додаток у разі бажання достроково погасити кредит або обов’язкове страхування початкового внеску — це чинники, які безумовно можуть вплинути на структуру та вартість усього кредиту.
Іпотечний кредит у PKO BP із кредитним консультантом
Якщо ми не почуваємося достатньо впевнено, щоб самостійно обрати пропозицію банку PKO BP, варто проконсультуватися щодо свого рішення з перевіреним фінансовим консультантом. По-перше, він ретельно перевірить нашу кредитоспроможність. По-друге, запропонує рішення, які важко було б знайти самостійно. Наприклад, він може порадити придбати страхування у зовнішній страховій компанії замість страхування в банку, що буде вигідніше для клієнта. По-третє, він знає механізми та процеси в банку й одразу перевірить можливість отримання кредиту. По-четверте, він також може запропонувати інші банки для порівняння та одночасно надіслати заявку до кількох із них. По-п’яте — послуги кредитного консультанта безкоштовні, тому замість того, щоб витрачати час і гроші на поїздки та вивчення пропозиції банку (а вона не може відрізнятися від пропозиції, яку надає консультант!), варто домовитися про зустріч із таким консультантом, який представить можливості отримання іпотечного кредиту, зокрема в банку PKO BP.