У четвер, 26 липня, у Залі радців відбулося засідання Комісії з питань інфраструктури, просторового планування та будівництва міської ради Bolesławiec, на яке запросили мешканців житлового масиву на вулиці Пілецького в Bolesławiec. (У всьому тексті ми умовно називатимемо його саме так — прим. istotne.pl). Саме засідання в Залі радців тривало близько 3,5 години. (Після цього мешканці, які протестували, представники місцевого самоврядування та міські чиновники поїхали на місце — для огляду).
На початку начальник відділу майна та просторового планування міської адміністрації Bolesławiec Jan Kisiliczyk докладно представив історію території, на якій виник цей житловий масив. — Саме повіт перевіряє, чи відповідає плану просторового планування те, що інвестор хоче реалізувати на своїй території, — підкреслив він. — Ми мусили зважити інтереси підприємців та власників сусідніх ділянок, де вже збудовані приватні будинки. Зважування інтересів призвело до того, що було запроваджено багатоквартирну забудову, але таким чином, щоб максимально захистити інтереси власників ділянок із приватною забудовою.
Під час презентації начальник відповідав на звинувачення мешканців цього житлового масиву, зокрема щодо труднощів із виїздом: — Побоювання, що з цього житлового масиву буде важко виїхати, видаються цілком необґрунтованими.
Потім слово взяла Marta Gęsikowska, керівниця відділу у Відділі майна та просторового планування: — Ми ознайомилися з усіма зауваженнями, запитаннями та звинуваченнями; я намагалася відповісти на всі ваші запитання.
Чиновниця, зокрема, говорила про те, що планувальну процедуру регулює Закон про планування та просторове управління. А кожна постанова, пов’язана з цією процедурою, надходить до воєводи, який перевіряє, чи належно виконано кожен її пункт.
У зустрічі також взяв участь підприємець із Bolesławiec Krzysztof Ramza, який прямо заявив, що багато інформації, яка поширюється про житловий масив, є неправдивою. Він підкреслив, що будинки спроєктовані відповідно до чинного плану просторового планування. А вся історія почалася з того, що одне подружжя запропонувало йому продати два будинки ринковою вартістю 800 тисяч злотих за... 2 мільйони злотих. Ставкою нібито був його спокій. За словами забудовника, коли він не прийняв цю пропозицію, почалася буря. (Жінка, якої стосувалася ця справа, була в Залі радців і категорично заявила, що це неправда).
K. Ramza також зазначив, що не хоче, щоб його втягували в будь-які політичні домовленості. Він запевнив, що взагалі не втручається в політику.
Одна з мешканок житлового масиву, відповідаючи забудовнику, заявила, що інвестиція в житловому масиві Пілецького реалізується не відповідно до положень місцевого плану просторового планування, і навела кілька прикладів (зокрема, йшлося про недотримання 15-метрової відстані від межі ділянки).
— Ви кидаєте гасла, які неможливо перевірити; на якій підставі ви це стверджуєте? — парирував підприємець. І додав, що мешканці звернулися до Повітової інспекції будівельного нагляду, а її перевірка показала, що будівництво здійснюється відповідно до проєктної документації. (Наразі справу розглядає воєвода).
Krzysztof Ramza додав: — Ви всюди вбачаєте якісь домовленості. У вас немає жодного документа, який підтверджував би вашу тезу.
До дискусії долучився мер Piotr Roman: — Міська адміністрація не оцінює відповідність інвестиції плану; роль міської адміністрації закінчується в момент ухвалення плану. Він додав, що представників установ, які займаються такими справами, у Залі радців немає. Тому він припустив, що, можливо, таку зустріч варто було б організувати в повіті.
Архітектор Dariusz Fułek пролив нове світло на справу: — Територія житлового масиву була призначена для багатоквартирної забудови, і дуже погано сталося, що комусь спала на думку ідея запровадити приватну забудову. Думаю, ви всі розумієте, наскільки цінними є земельні ділянки в місті. Якщо хтось хоче жити у зручному приватному будинку, в оточенні мальовничої природи, то точно не за п’ять хвилин від центру міста. Так ми поставили б містобудування з ніг на голову.
Потім відбулася дискусія, під час якої мешканці висловлювали свої звинувачення. Один із них заявив, що шість під’їздів до житлового масиву існують лише на папері, бо насправді їх лише три. Однак після заперечень мера та начальника Kisiliczyk він визнав, що відкритими є чотири.
Також порушили питання, де саме повідомляли про весь проєкт. Інформацію розмістили на вебсайті та в «Gazeta Wyborcza». Чому саме в цьому виданні? Як пояснював P. Roman, «Wyborcza» завдяки низькій ціні виграє конкурси на публікацію таких оголошень. І це ніяк не пов’язано з політичною симпатією чи антипатією до цієї газети.
Мер підкреслював, що неправдою є твердження — яке вже лунало, — начебто інформацію про інвестицію в житловому масиві приховували. Доказом був протест групи мешканців, які написали листа до міської адміністрації та отримали те, чого хотіли.
Один із мешканців, присутніх у залі, заявив, що четверо покупців нових квартир у житловому масиві — це чиновники. — Ви натякаєте, що тут є якісь політичні зв’язки? — обурився Roman. І уточнив, про яку установу йдеться. Мешканець відповів, що, ймовірно, про повітове староство. Коментар мера: — Ви дуже хитрий, ми чудово знаємо, що ви хочете балотуватися до міської ради.
У подальшій частині зустрічі D. Fułek пояснював технічні питання. Зокрема, він розповідав, як обчислюється висота будинків. (Мешканці, які протестують, вважають, що вони вищі, ніж передбачено планом).
Також розглянули питання вирубування дерев у згаданому житловому масиві. (Поширюється інформація, що її здійснили незаконно). Це питання пояснював Robert Rzepnicki, заступник керівника Відділу державних закупівель та міських інвестицій у міській адміністрації Bolesławiec. Він пояснив, що все відбулося відповідно до процедур і польського законодавства.
Мешканці, які протестували, висловлювали нові зауваження, а чиновники спростовували їхні аргументи. Наприкінці 3,5-годинної зустрічі мер сказав: — Я чув у місті чутку, що пан Ramza домовився зі мною про зміну плану в прискореному тримісячному порядку. Це цілковита нісенітниця, адже планувальна процедура тривала понад рік.
Він додав, що дякує всім учасникам зустрічі за витримку й терпіння. Запис засідання комісії буде опубліковано на сайті міської адміністрації Bolesławiec, щоб усі могли самостійно зробити висновки, «у чому насправді полягає вся ця сварка». (Його можна переглянути вище).
Що ви про це думаєте? Вас переконали пояснення чиновників? А може, ви вважаєте, що мають рацію мешканці, які протестують? Запрошуємо до дискусії.