Нещодавно ми писали, що ні вирізана під корінь пергола, ні зламаний фонтан на пл. ксьондза Попелушка не будуть відремонтовані, оскільки найпривабливіша з інвестиційного погляду територія міста незабаром має бути продана. Сьогодні ми вже можемо сказати, як влада має намір облаштувати цю площу.
Це питання порушили на 12-й сесії міської ради, яка відбулася 29 серпня. Одним із пунктів порядку денного була саме інформація Президента Болеславця Piotra Romana щодо планів облаштування згаданої площі. Тема, до речі, викликала чимало суперечок. Депутат Союзу лівих демократів Józef Burniak навіть заявив, що президент намагається «втягнути радників у пастку» і перекласти на них частину відповідальності за свої рішення. Каменем спотикання, зокрема, був той факт, що колишній президент хотів облаштувати площу в межах ДПП (державно-приватного партнерства), що, на думку Piotra Romana, було б невигідним і могло б загрожувати юридичними санкціями.
Антагонізми між обома політиками явно відродилися. Нинішній президент, атакований депутатом Союзу лівих демократів, на деякий час залишив залу засідань. Пани постійно робили шпилькові натяки на адресу один одного (Roman про запитання Burniaka: «У студентські роки я мав найкращі оцінки з логіки, але цього силогізму не розумію»). Депутат Burniak вважав, що президент висміяв його і в присутності радників опосередковано назвав недієздатним. Самі концепції облаштування площі Попелушка лівий депутат порівняв із гібридом жирафа та верблюда. Під час дискусії про площу Józef Burniak остаточно залишив залу.
Втім, переважна більшість радників позитивно висловилася щодо цього пункту порядку денного. Депутати визнали, що краще, коли президент повідомив їх про свої плани, ніж якби вони дізналися про них із газет.
До суті, тобто площа ксьондза Попелушка
Площа, розташована в самому центрі міста, є власністю міської гміни Bolesławiec. Після облаштування ця нерухомість (понад 2 га) має виконувати дві функції: комерційну та громадську. Як зазначалося, забудова площі зумовить необхідність перебудови й модернізації транспортної системи. Плануються нові паркомісця (не виключено, що це будуть підземні паркінги).
Перший варіант
Ця концепція передбачає поділ площі на дві ділянки. На одній постануть комерційні об’єкти, на іншій — басейн. Нерухомість буде передана у вічне користування (на 99 років). Басейн побудували б за кошти міської гміни Bolesławiec (необхідною була б довгострокова позика).
Перевагою варіанта є отримання гміною 25% вартості ділянки (у момент передачі у вічне користування), щорічних платежів у розмірі 3% вартості ділянки та доходів від податку на нерухомість. Ще однією перевагою цієї концепції є можливість скористатися коштами Європейського Союзу.
Другий варіант
Концепція передбачає створення цільового товариства, яке облаштує всю площу. Товариство зможе вести господарську діяльність (торговельна галерея, готель, житло, апартаменти), а можливі прибутки спрямовувати на громадську частину (тобто басейн). Цей варіант, своєю чергою, дає можливість відраховувати ПДВ.
Чому саме зараз?
Чи слушний час для будівництва комерційної галереї в центрі міста? Як визнав Piotr Roman, це єдиний спосіб побудувати басейн у Bolesławiec. Під час дискусії зауважили, що невдовзі біля Bolesławiec постане автомагістраль. Отже, існує ймовірність, що частина мешканців Bolesławiec їздитиме за покупками до величезного торговельного центру в Zgorzelec, який саме будується. Приклад інших міст показує, що поляки дедалі охочіше роблять покупки в галереях і торговельних пасажах. З огляду на ці аргументи, час настав.
Завдяки інвестиції з’явилися б нові робочі місця. Місто ж може отримати сучасний розважальний центр. Говорять про боулінг, ковзанку чи мультиплекс. Усе це лише плани. Адже, на думку радників, обидва варіанти мають свої недоліки й переваги. Сьогодні певним є одне. Як зазначив депутат Землі Болеславецької Hubert Prabucki, на території площі потрібно побудувати щось на рівні XXI століття.
Світильник освіти для людей старшого віку
Варто зазначити, що розпочато дії з метою відкриття в нашому місті Університету третього віку. Депутати дозволили президенту надати фінансову підтримку Академії економіки ім. Oskara Langego у Wrocławiu (факультету регіональної економіки та туризму в Jeleniej Górze), яка хоче відкрити такий навчальний заклад. Міська гміна Bolesławiec мала б, зокрема, безоплатно надати приміщення, де відбуватимуться заняття.
(інформація та фото UM/GA)