S. O. S. Dla Spółdzielni Mieszkaniowej w…

Święta racja Halino! Ja status swojej spółdzielni mam odrobinę inny, ale kłopoty ze spółdzielnią takie same :-/.

Jak zdążyłam się już zorientować, wielu spośród mieszkańców naszego grodu, jest niezadowolonych ze współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi. Tym bardziej powinniśmy się zjednoczyć w obronie naszych praw jako członków spółdzielni. Zarząd nie powinien zapominać kto jest dla kogo. A teraz trochę ze statutu sp-ni... &54 Do zadań Rady Nadzorczej należy (pkt. 2) nadzór i kontrola Spółdzielni poprzez (ust. A) badanie okresowych sprawozdań oraz sprawozdań finansowych... Ciekawe? Kto, ze składu Rady Nadzorczej posiada wiedzę, umiejętności i uprawnienia biegłego, by rzetelnie zbadać i ustalić opinię i wnioski na podstawie sprawozdania finansowego? Kto w ogóle z członków rady umie odczytać sprawozdanie finansowe? A czy wie, co wchodzi w skład sprawozdania finansowego spółdzielni? Mam prawo przypuszczać, że odbywa się owe zatwierdzanie sprawozdania w następujący sposób: " główny księgowy podpisał, prezes też to i my możemy". Tyle moich wątpliwości na ten temat. Uważam, że jest on wart zastanowienia... Bo czy muszą zasiadać w Radzie Nadzorczej osoby, które przyklaskują wszystkim poczynaniom zarządu? Chyba byłoby lepiej, gdyby byli to ludzie kreatywni i świadomi tego, co do nich należy, czego się wymaga i jaka jest ich odpowiedzialność.

No i bardzo dobrze, wreszci ktos sie weżmie za tę BANDE i może sie to branie kasy do własnej kieszeni ukruci, może sie rady spółdzielni pozmieniają i bedzie w tym kraju jakiś porzdek... wiec zycze PANIOM sukcesów w działaniu!

Halinko, wiesz co... ja wepchałam się do rady nadzorczej swojej spółdzielni, a efekt mam taki, że nikt kto ze mną powinien współdziałać w tej radzie nie chce podjąć się wyzwania stawienia czoła prezesowi i reszcie świty... wszystkim wszystko pasuje, a jak wychodzą po zebraniach to pyski (już nie mam innego określenia na to! ) im się nie zamykają z niezadowolenia! Więc widzisz, u mnie akurat moja jednostkowa osoba (choć w radzie nadzorczej! ) może całe G! A ręce opadają.

Ewe, znam takie i podobne sytuacje. Ale nie rezygnuj z działalności w Radzie Nadzorczej. Jeżeli jest coś, co sprzeniewierza się prawidłowym zasadom gospodarowania powierzonym majątkiem, nigdy nie wyrażaj zgodny na to. Jeżeli raz i drugi wyrazisz swój sprzeciw i potrafisz logicznie uzasadnić, poprzesz argumentami, wierzę, że inni zaczną się zastanawiać... I wtedy być może, znajdziesz sprzymierzeńca. Najtrudniejszy jest początek. Czasami wydaje się, że zmiany ( te na lepsze) są niemożliwe. One są możliwe, tylko wymagają sporo wysiłku, konsekwencji, cierpliwości i czasu. Poza tym, spółdzielnia nie funkcjonuje w oderwaniu. Są organy takie jak Krajowa Rada Spółdzielcza (jest naczelnym organem samorządu spółdzielczego) i zawsze można zawiadomić o nieprawidłowościach i poprosić o przeprowadzenie kontroli. A jeżeli radni wychodzą po zebraniach (jak napisałaś) i "pyski im się nie zamykają z niezadowolenia", to zanotuj w pamięci kto był niezadowolony i z czego, i na następnym zebraniu poproś o głos i precyzyjnie (bez własnego komentarza) to przedstaw. Ciekawe, jakie będą ich reakcje i... miny. Może to ich czegoś nauczy( no, chyba też milczenia... )Ewe, "kropla drąży skałę", możesz zacząć działać samotnie, potem przyłączą się inni.

smbol.pl/… To jest adres, gdzie "Bolesławianka" umieściła fotografie budynków, zaliczanych do jej majątku. Całkiem ładne fotki. Można by wkleić też zdjęcia z tego adresu istotneinformacje.pl/… To z dzisiaj zamieszczonego artykuły, a tytuł w galerii mógłby brzmieć " Majątek spółdzielni od środka". Hi, hi, hi... Jak zwykle, bez zmian... Fasada lśni a w środku... Ech, szkoda pisać, bo kto z decydentów czyta nasze komentarze? Nikt, to tylko dla nas, maluczkich, żeby nadmiar energii i frustracje tutaj wylać...

§ 4. Celem Spółdzielni jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków oraz ich rodzin jak również innych potrzeb przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych, domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. Do domów jednorodzinnych stosuje się postanowienia statutu dotyczące lokali. To jest paragraf "wyjęty" ze statutu "Bolesławianki". O swoich celach spółdzielnia informuje w tym statucie, z pominięciem jasnych i jednoznacznych definicji. Pozwala więc, by interpretacje mogły być swobodne. Fajnie wtedy prowadzić działalność.

Moi drodzy "olewani spółdzielcy" myślę że świetnym rozwiązaniem tego problemu będzie ubezpieczenie mieszkania Dla czego? Zapytacie... a no dla tego że przy następnym zalaniu to TU wypłaci wam odszkodowanie a następnie wypłacone wam odszkodowanie ściągnie sobie od spółdzielni i w ten oto sposób spółdzielnia zostanie zmuszona do działania bo takie wypłaty będą im się powtarzać co raz częściej i nie będzie to dla nich wcale opłacalne. Koszt takiej polisy(mówię o dobrej polisie) to od 100 do max 150 zł za cały rok. Cena będzie uzależniona od wartości mieszkania i tego jakie dodatkowe opcje jeszcze się wykupi. Taka polisa to rodzaj bacika na niesumiennych zarządców. Czy jestem agentem? Nie ale kiedyś byłem.

Szanowny Panie Piotrze, bardzo dziękuję za komentarz, rady i wskazówki. Uzupełniam - mieszkanie jest ubezpieczone od początku naszego zamieszkania. Koszt polisy rocznej, jest zdecydowanie wyższy niż Pan podaje. Ale to już inna sprawa. Jeżeli ubezpieczyciel ściąga z konta spółdzielni wartość wypłaconego nam odszkodowania, to płacą przecież wszyscy spółdzielcy. Bo spółdzielnia "Bolesławianka" nie prowadzi działalności gospodarczej i nie ma innych wpływów prócz opłat za mieszkania i wynajem garaży. Proszę zwrócić uwagę na fakt, iż przez takie wypłaty lekceważy wszystkich członków spółdzielni. Płaci za ich pieniądze i nie sili sili się by raczej usunąć przyczynę niż niegospodarnie rządzić nie swoimi pieniędzmi. Jest mi miło, że spotykam wielu życzliwych Bolesławian. Ludzi, którzy widzą konkretne możliwości rozwiązania problemów, którzy nie popadli w małomiasteczkowy marazm. Pozdrawiam wszystkich Państwa.

Dziwne jest to że spółdzielcy na zarząd swojej spółdzielni mówią "ONI". Przecież to wasza spółdzielnia i wy powinniscie sobie wybrac odpowiednich zarządców. Zły stan rzeczy wynika z tego że członkowie spóldzielni maja wymagania a sami nie uczestnicząw zarządzaniu swoim majątkiem/spółdzielnią/Powierzyli go nieodpowiednim ludziom i teraz mają problem. Albo koszta utrzymania są wyższe niż oczekiwania członków.

Panie Przemku, ma Pan rację - zarządzanie majątkiem zostało powierzone... Zarząd spółdzielni jest zatwierdzany przez Radę Nadzorczą i przez nią odwoływany a Rada Nadzorcza: § 1. Rada Nadzorcza składa się z... członków wybranych przez Walne Zgromadzenie spośród członków Spółdzielni. Szkoda, że na Walne Zgromadzenie przychodzi tak mało członków spółdzielni. Dopóki świadomość spółdzielców "nie dojrzeje", tak długo będą takie sytuacje, o jakich tutaj jest napisane.

Z okazji Wielkanocy życzę Państwu Wiosny, wiosny, wiosny! Pękających Pąków, krokusów i przebiśniegów. Topniejących śniegów, ziemi, Która zaczyna pachnieć, słońca, Które nie tylko świeci, ale wreszcie Także grzeje. Wiosny w przyrodzie i W życiu rodzinnym, w pracy, na. koncie bankowym. Życzenia przekazuję dla wszystkich uczestniczących w dyskusji na temat problemów we współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi. Mam nadzieję, ze nadejście wiosny być może wpłynie na "decydentów spółdzielnianych" i zrozumieją, że to nie my jesteśmy dla nich, ale oni dla nas. I niech wypełniają swoją służbę zgodnie z zasadami i sumieniem.

Halinko, ja również przyłączam się do życzeń Wielkanocnych :)
Pozdrawiam gorąco i serdecznie wszystkich mających "pod górkę" ze swoja Spółdzielnią :) A dla Zarządu spółdzielni (mojej, waszych) i wszystkich którzy współdziałają na niekorzyść mieszkańców, lub w ogóle nie działają... no cóż pozostaje tylko życzyć więcej zdrowego rozsądku i ludzkiego podejścia do drugiego człowieka... niestety na słowa "smacznego jajka" w moim przekonaniu nie zasługują... : -0.

Nadziejo, ty umierasz ostatnia...

Ja też mam nadzieję, że ludzie w tym kraju przestaną kiedyś karmić siebie i innych żółcią. Taki stosunek do życia powoduje w konsekwencji poważne choroby. Zadbajmy więc wszyscy o swoje zdrowie i zacznijmy myśleć pozytywnie.