Jednak dokonując takiej transakcji, warto zachować ostrożność. Sprawdź, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie od dewelopera.
Czy firma deweloperska naprawdę istnieje?
Zanim podpiszesz umowę deweloperską, wpisz dane firmy w wyszukiwarce na stronie Krajowego Rejestru Sądowego. W ten sposób zyskasz pewność, że deweloper istnieje i… nie zniknie z wniesionym wkładem własnym na budowę nieruchomości.
Czy deweloper ma pozwolenie na budowę?
Choć nie można rozpocząć budowy bez pozwolenia, niektórzy deweloperzy łamią ten przepis i zaczynają działać bez ważnych dokumentów. To ich sposób na szybsze zakończenie prac, jednak takie działanie jest ryzykowne i może rodzić komplikacje prawne przy oddawaniu inwestycji do użytku.
Jeśli przedsiębiorca odmawia wglądu do pozwolenia na budowę, to znak, że może działać niezgodnie z prawem. Potraktuj to jako ostrzeżenie i zastanów się, czy warto komuś takiemu powierzać budowę swojego domu.
Jaki jest termin oddania budynku do użytku?
Interesują Cię nowe mieszkania? Wrocław jest miastem, w którym deweloperzy chętnie stawiają nowoczesne nieruchomości. Termin oddania ich do użytku różni się w zależności od firmy. Większość z nich oferuje gotowe mieszkania już po 2 latach. Jednak nie zawsze tak jest. Warto dokładnie sprawdzić tę kwestię, aby nie zostać niemile zaskoczonym.
Jakie konsekwencje ponosi deweloper za opóźnienia?
Opóźnienia w budowie to duże utrudnienie dla wielu lokatorów. Wielu z nich musi np. przedłużać umowy najmu, aby mieć gdzie mieszkać. To generuje dodatkowe wydatki. Dlatego przed zakupem mieszkania od dewelopera warto sprawdzić, czy ponosi on jakiekolwiek konsekwencje za opóźnienia. Dzięki temu będzie można ubiegać się np. o odszkodowanie i pokryć poniesione koszty.
Jakie są warunki odstąpienia od umowy?
W trakcie realizacji inwestycji, Twoja sytuacja życiowa może bardzo się zmienić. W rezultacie możesz zechcieć zrezygnować z zakupu. Aby uniknąć kłopotów w takiej sytuacji, przed podpisaniem umowy deweloperskiej warto sprawdzić, jakie są warunki odstąpienia od niej. Dzięki temu będziesz wiedzieć, czy jest to opłacalne.
Pamiętaj o powyższych zasadach, a zakup nieruchomości od dewelopera będzie dla Ciebie korzystny!