Poznaj ranking kredytów hipotecznych i zorientuj się, z którym bankiem najlepiej związać się najdłużej, aby móc zrealizować marzenie o własnym „M”.
Ranking kredytów hipotecznych – stan na pierwszy kwartał 2021 roku
Sytuacja związana z rankingiem kredytów hipotecznych jest dość zmienna. Warto wziąć to pod uwagę. Aby móc uogólnić sytuację, podczas przeglądania rankingu warto wziąć pod uwagę kilka aspektów. Ważne jest przede wszystkim RRSO. Aktualnie najniższym może poszczyć się PKO Bank Polski – z RRSO na poziomie 2,99%. Istotna z perspektywy klienta jest oczywiście również marża banku – w PKO aktualnie wynosi ona 1,10%. Tani kredyt hipoteczny zdecydowanie można zaciągnąć w tym właśnie banku. Na drugim miejscu rankingu kredytów hipotecznych znalazł się Bank Millennium, na trzecim zaś BNP Paribas. Warto zajrzeć na stronę internetową https://www.czerwona-skarbonka.pl/kredyty-hipoteczne-ranking/, aby zapoznać się z aktualnym porównaniem kredytów hipotecznych.
Jak ograniczyć koszty kredytu hipotecznego?
Nie tylko wysokość RRSO, marży czy prowizji są kluczowymi kwestiami, wpływającymi na kwotę końcową raty kredytowej. Jak ograniczyć koszty kredytu hipotecznego? W pewnych sytuacjach warto rozważyć opcję cross-sellingu, czyli skorzystanie z dodatkowej oferty banku, która pozwala na obniżenie oprocentowania kredytu. Jest to możliwe w sytuacji, gdy klient zdecyduje się na kartę kredytową lub wpłatę wynagrodzenia na konto.
Raty równe czy malejące – które lepsze?
Na koszty kredytu hipotecznego wpływają przede wszystkim wahania stopy procentowej WIBOR(R). Z tym jednak klient nic zrobić nie może, musi więc pogodzić się z ryzykiem. Jeśli chodzi o ratę równą, kredytobiorca w pierwszych latach spłaca przede wszystkim odsetki od kredytu, jeśli chodzi zaś o spłatę części kapitałowej to jest ona minimalna. Z kolei w przypadku rat malejących od początku spłata dotyczy przede wszystkim kapitału, zaś odsetki są spłacane niejako przy okazji. W drugim przypadku koszt kredytu jest zdecydowanie mniejszy.
Podsumowując, na całkowity koszt kredytu hipotecznego wpływ ma bardzo wiele czynników, takich jak: kwota pożyczanego kapitału, okres trwania pożyczki, wysokość stopy WIBOR (R), marża banku, prowizje czy rodzaj rat.