Osoby przyjeżdżające do Wrocławia na dłużej zwykle zaczynają nie od kupna, a od wynajmu mieszkania. To dobry sposób na to, by nie znając jeszcze dobrze miasta, znaleźć dla siebie w miejsce, w którym w przyszłości można osiedlić się na stałe. Warto bowiem zaznaczyć, że według ostatniego Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań (2021 r.), nasze miasto jest jedną z niewielu metropolii notujących wzrost liczby mieszkańców.
Polskie miasta się wyludniają, ale nie Wrocław
Według NSP w ciągu ostatniej dekady Wrocław zanotował bardzo duży przyrost liczby mieszkańców. Miały wpływ na to nie tylko urodzenia, ale również migracje w obrębie kraju. Pomiędzy rokiem 2011 a 2021 liczba mieszkańców Wrocławia wzrosła o ponad 40 tys. osób.
Co przyciąga napływowych mieszkańców do Wrocławia? Z pewnością dobra opinia naszego miasta jako miejsca, w którym łatwiej jest znaleźć pracę. Potwierdzają to dane Głównego Urzędu Statystycznego – w październiku 2023 r. stopa bezrobocia we Wrocławiu wynosiła 1,6%, podczas gdy w skali kraju było to 2,8%. Oprócz tego możemy poszczycić się bogatą ofertą kulturalno-rozrywkową, która jest ważna dla młodszych osób. Po skończeniu zajęć na uczelni lub wyjściu z pracy nie muszą zastanawiać się co robić, a jedynie wybrać gdzie pójść i jak spędzić czas.
Ile kosztuje wynajęcie mieszkania we Wrocławiu?
Rynek wynajmu mieszkań we Wrocławiu jest wobec tego wszystkiego bardzo dynamiczny. Oferty rozchodzą się szybko – trudno się temu dziwić, skoro jesteśmy miastem uniwersyteckim.
Na jaki wydatek trzeba się przygotować, aby wynająć mieszkanie? Według danych portalu Gethome w grudniu 2023 r. za wynajem mieszkania trzeba zapłacić średnio 3 522 zł. Uśredniony koszt wynajmu kawalerki to 2 443 zł, a dwupokojowego mieszkania – 3 066 zł. Na ceny wpływa zarówno standard mieszkania, jak i jego lokalizacja.
Gdzie wynająć mieszkanie we Wrocławiu? Rozchwytywane dzielnice
Podczas poszukiwania idealnego lokum wiele osób posiłkuje się internetem. Oferta portalu Gethome to mieszkania na wynajem we Wrocławiu niemal we wszystkich dzielnicach miasta. Można je porównać i dokonać najlepszego dla siebie wyboru. Większość najemców stawia przede wszystkim na dzielnice centralne – Stare Miasto, Śródmieście czy Krzyki.
Zalety wynajmu mieszkania na Starym Mieście
Dzielnica ta jest znana z zabytkowych kamienic, które łączą historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością licznych atrakcji turystycznych, takich jak rynek czy Park Staromiejski, co sprawia, że życie tutaj ma swój niepowtarzalny rytm. Stare Miasto oferuje rozbudowaną infrastrukturę edukacyjną i handlową, co jest szczególnie korzystne dla rodzin i studentów. W dzielnicy można wyróżnić nie tylko osiedle staromiejskie, ale również bardziej kameralny Szczepin (idealny dla ludzi kochających naturę) czy Przedmieście Świdnickie.
Stare Miasto postrzegane jest również jako idealne miejsce do inwestycji w mieszkania. Według ekspertów Gethome to nadal dobry sposób na ulokowanie pieniędzy, a najbardziej opłacalny jest zakup kawalerki. Masz wolne środki? Zapoznaj się z ofertami kawalerek do sprzedania we Wrocławiu w portalu Gethome.
Czy warto zamieszkać w Śródmieściu?
Śródmieście sąsiaduje bezpośrednio ze Starym Miastem i jest chętnie wybierane przez młode osoby – studentów, singli, pary, a także ludzi pracujących w centrum Wrocławia. Taka lokalizacja oszczędza codziennych dojazdów, a przy tym pozwala korzystać z oferty rozrywek. Nie brakuje tu również zieleni, którą można znaleźć w Parku Szczytnickim. W jego obrębie znajduje się też słynny Ogród Japoński, będący celem wielu turystów odwiedzających nasze miasto.
Śródmieście dzieli się na kilka osiedli, z których każde ma nieco inną specyfikę:
- Nadodrze ma wspaniały, artystyczny klimat. Wyróżnia się nastrojowymi restauracjami i niewielkimi galeriami sztuki, a charakteru dodają mu murale, zdobiące ściany XIX i XX-wiecznych kamienic;
- Plac Grunwaldzki to z kolei miejsce wybierane przez studentów i młodych pracujących. Osiedle tętni życiem, w pobliżu znajduje się wiele uczelni oraz siedzib firm;
- osiedla na Wielkiej Wyspie, gdzie jest mnóstwo zieleni, co umożliwia rekreację i aktywny wypoczynek. To spokojna enklawa, w której czują się dobrze nieco starsze osoby i rodziny z dziećmi.
Dzielnica Krzyki – niezmiennie na topie
Wśród topowych dzielnic Wrocławia od lat znajdują się Krzyki. Podobnie jak Śródmieście łączą miejsca do rekreacji z pracą oraz ofertą edukacyjną. Nad zabudowaniami Krzyków góruje słynny wieżowiec Sky Tower, który skupia wokół siebie centrum biznesowe.
Osoby potrzebujące wyciszenia i kontaktu z naturą również znajdą coś dla siebie. Za najbardziej zielone osiedle w dzielnicy Krzyki uznaje się Wojszyce. Dominuje tu niska zabudowa oraz bujna roślinność – oddech można złapać w Parku Wojszyckim. Osiedle sąsiaduje z Borkiem, który leży przy Parku Południowym. To jeden z bardziej prestiżowych wrocławskich adresów.
Wynajem mieszkania – jak uniknąć pułapek?
Przed podpisaniem umowy najmu mieszkania istotne jest uważne przeczytanie umowy. Trzeba zwrócić uwagę na wszystkie warunki, w tym okres wypowiedzenia, możliwość dokonywania zmian w mieszkaniu oraz warunki odstąpienia od umowy. Przede wszystkim warto wcześniej dokładnie przeczytać ofertę w portalu ogłoszeniowym i obejrzeć zdjęcia. Jest to pierwszy etap weryfikacji, który pozwoli oszczędzić czas.