Condohotel – czy to się rzeczywiście opłaca?

Condohotel – czy to się rzeczywiście opłaca?
fot. condo.pl Condohotele stają się coraz bardziej popularną formą inwestycji w nieruchomości. W czasach kiedy wynajem długoterminowy coraz mniej się opłaca, a oprocentowanie lokat woła o pomstę do nieba, takie ulokowanie gotówki może przynieść stosunkowo duży zysk. Co to jest condohotel i jakie są jego zalety?
istotne.pl dom, hotel

Condohotel - zwykły hotel?

Z punktu widzenia gościa condohotel to zwykły hotel. Nie różni się zupełnie niczym od zwykłego budynku tego typu. Różnica tkwi natomiast w strukturze własnościowej. Okazuje się bowiem, że każdy pokój może mieć innego właściciela. Wystarczy, że dana osoba posiada odpowiednią gotówkę, za którą zechce wykupić część nieruchomości. Zazwyczaj jednak taki hotel ma tylko kilku właścicieli, choć zdarzają się wyjątki. Za obsługę condohotelu odpowiedzialny jest operator. Dlaczego taka forma inwestycji to dobry pomysł na ulokowanie nadprogramowej gotówki?

Zalety inwestowania w condohotel

Podstawową zaletą inwestowania w condohotel jest ochrona pieniędzy przed inflacją. Tak jak wspomniano na początku artykułu, oprocentowania lokat są dziś śmiesznie niskie. Jednocześnie nie każdy posiada odpowiednią wiedzę, która pozwalałaby mu na ulokowanie gotówki na rynkach finansowych, ponieważ wiąże się to z dużym ryzykiem. Inwestowanie w condohotel pozwala na uzyskanie regularnego dochodu pasywnego. W zależności od umowy jest on wypłacany dwanaście lub cztery raz do roku. Ponadto taki dochód jest wypłacany bez żadnych dodatkowych kosztów. Wszystkie rachunki związane z naprawami, remontami czy kosztami promocji hotelu pokrywa operator.

Lokale, które wykupuje się w ramach takiej nieruchomości, nie polegają pod ustawy chroniące najemców. Oznacza to, że inwestowanie w condohotel pozbawione jest ryzyka braku możliwości eksmisji. Ponadto tego typu lokali nie będzie dotyczyć zakaz najmu krótkoterminowego. Co w przypadku kiedy mimo wszystko zechcemy zrezygnować z takiej inwestycji? Posiadany lokal można sprzedać i uzyskać dochód ze sprzedaży. Jeśli więc okaże się, że condohotel będzie przyciągał odpowiednio dużą liczbę osób, wówczas cena zbycia może znacznie przewyższać cenę zakupu.

Dodatkowym benefitem inwestowania w condohotel są także tzw. pobyty właścicielskie. Mogą one trwać aż do 30 dni. Warto jednak podkreślić, że część umów zabrania takiego pobytu w wysokim sezonie lub podczas świąt. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, aby zaplanować urlop wtedy, kiedy wszyscy inni pracują.

Czy inwestowanie w condohotel ma wady?

Oczywiście! Tak jak każda forma inwestycji. Nie istnieją metody zarabiania pieniędzy, które nie są obarczone żadnym ryzykiem. Czasami jest ono większe, a czasami mniejsze. Wadą w przypadku inwestowania w condohotel jest brak wpływu na to, jak nieruchomość jest zarządzana. Z tego powodu jeszcze przed podpisaniem umowy warto zorientować się, kto będzie pełnił funkcję operatora. Ważne jest także to, aby nieruchomość znajdowała się w mocno turystycznym miejscu. Jeśli natomiast inwestycja w condohotel zostanie odpowiednio przemyślana, wówczas z pewnością można liczyć na stosunkowo wysoki zysk.

Jeśli zainteresował Cię temat inwestycji w condohotel i szukasz więcej informacji na ten temat, zajrzyj na stronę condo.pl.

tekst zlecony