Rada Miasta uchwałą z 2019 roku chciała zabronić zabudowy terenu działki nr 522/6 zlokalizowanej przy ul. Spacerowej, ale właściciel nieruchomości zaskarżył tę uchwałę w 2020 roku, a Sąd Administracyjny wyrokiem uchwałę unieważnił.
Na podstawie tego wyroku inwestor otrzymał zgodę Wód Polskich na lokalizację domów jednorodzinnych na działce przy ul. Spacerowej. Mimo, że zgodnie z ustawą Prawo wodne jest to teren na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie (wynosi 1 %) i budowanie na nim powinno się ograniczyć. Decyzję o pozwoleniu na budowę zgodnie z powyższym wyrokiem i zgodą Wód Polskich wydał Starosta Bolesławiecki.
- Gmina Miejska Bolesławiec nie przeznacza do sprzedaży nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe zlokalizowanych na terenach zagrożonych powodzią, tzw. terenach zalewowych. Warto podkreślić, że ustawa Prawo wodne wprowadzona w 2018 roku ograniczyła możliwości postawienia nieruchomości na terenach zalewowych. Budowa domu na takich obszarach jest możliwa, tylko jeśli taką decyzję w stosunku do określonego terenu wydadzą Wody Polskie - odpowiedziała rzeczniczka miasta Agnieszka Gergont (podkreślenia rzeczniczki).
Zgodnie z ustawą Prawo wodne (Dz. U. z 2024 r. poz. 1087, 1089) obszary szczególnego zagrożenia powodzią, które wskazuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego to:
- obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1 %,
- obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10 %,
Na tych terenach obowiązują ograniczenia dotyczące lokalizacji nowych obiektów budowlanych.
Zgodnie z art. 171 ust. 1 ustawy Prawo wodne mapy zagrożenia powodziowego sporządzają Wody Polskie w uzgodnieniu z właściwymi wojewodami. Natomiast na mocy art. 166 ust.1 tej ustawy każdy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wymaga uzgodnienia z Wodami Polskimi w zakresie dotyczącym zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią. Dokonując takich uzgodnień Wody Polskie uwzględniają prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi, poziom zagrożenia powodziowego, proponowaną zabudowę i zagospodarowanie terenu położonego na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, a także jego aktualne zagospodarowanie i dotychczasowe przeznaczenie.
Agnieszka Gergont, rzeczniczka prasowa UM Bolesławiec